Vondelstraat 220

Nieuw te koop! Klassiek en netjes onderhouden 4 kamer appartement van 97 m2 met balkon, gelegen op een eerste etage in het Zeeheldenkwartier van Den Haag.

TOP-REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT:
1.) Zeer ruim klassiek appartement van 97 m2 met twee ruime slaapkamers.
2.) Mooie lichtinval.
3.) Beschikt over twee badkamers en twee toiletten.
4.) Gelegen in het Zeeheldenkwartier op loopafstand van het centrum van Den Haag.
5.) Openbaar vervoer (tramlijn 17 naar o.m. Centraal Station) pal voor de deur.

INDELING:

Begane grond: Centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen; Gemeenschappelijke bordestrap naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur; hal die toegang biedt tot de doorgebroken woonkamer met open haard, en met open keuken (voormalige ensuite), slaapkamer aan de voorzijde met opstelplaats van de meterkast, tussengelegen badkamer en een ruime master bedroom met eigen (tweede) badkamer aan de achterzijde. Vanuit de keuken als de master bedroom is er toegang tot het balkon van 5 m2 over de volle breedte en gericht op het zonnige zuiden.

De ruime keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, kleding-wasmachine, een tafelmodel koelkast en een tafelmodel vrieskast. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-ketel uit 2016. De badkamer aan de hal is voorzien van een douche, fonteintje en hangend toilet. De tweede badkamer aan de master bedroom beschikt over een ligbad, wastafel en hangend toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer in blokmotief en marmeren vloeren. De klassieke ramen aan de straatzijde beschikken over glas in lood.

Bergkast: Het appartement beschikt over een eigen bergkast aan het eerste bordes tussen de begane grond en de eerste etage.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde Virtual Reality presentatie en de 2D- en 3D-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

* Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (obligatoire overeenkomst) met een grondwaarde van €17.600. (huidige canon percentage is 0,9% (ofwel €192,00 per jaar, incl administratiekosten). Het canon wordt herzien per 1 juli 2026.
* Actieve en professioneel begeleide VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,00. De VvE beschikt over ruime reserves
* Verwarming: de woning wordt verwarmd met een HR-combiketel van Remeha (2016).
* Elektra: moderne schakelkast voorzien van 8 goepen.
* Energielabel: C
* De ramen aan de voorzijde bestaan uit houten kozijnen met enkel glas. De ramen aan de achterzijde bestaan uit kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
* Het appartement is recentelijk niet door de eigenaar bewoond geweest. Derhalve is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en wordt er geen vragenlijst meegeleverd.
* De woning wordt verkocht ‘as-is’.
* Asbestclausule van toepassing.
* Oplevering in overleg.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Neemt hiervoor contact op met de makelaar voor een afspraak op een van de volgende dagdelen:

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, opdat je de ruime aandacht krijgt die je verdient.

New for sale!

A classic and well-maintained 4-room apartment of 97 m² with a balcony, located on the first floor in the Zeeheldenkwartier of The Hague.

TOP REASONS TO BUY THIS APARTMENT:
1.) Very spacious classic apartment of 97 m² with two large bedrooms.
2.) Beautiful natural light.
3.) Features two bathrooms and two toilets.
4.) Located in the Zeeheldenkwartier within walking distance of The Hague city center.
5.) Public transport (tram line 17 to, among others, Central Station) right in front of the door.

LAYOUT:

Ground floor:
Central entrance with doorbells and mailboxes; shared staircase to the first floor.

First floor:
Front door; hallway providing access to the opened-up living room with fireplace and open kitchen (formerly en suite), front-facing bedroom with meter cupboard, intermediate bathroom, and a spacious master bedroom at the rear with its own (second) bathroom.

From both the kitchen and the master bedroom, there is access to the 5 m² balcony spanning the full width of the apartment and facing the sunny south.

The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances: gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, washing machine, under-counter fridge, and under-counter freezer. The kitchen also houses the central heating boiler (2016). The bathroom off the hallway includes a shower, sink, and wall-mounted toilet. The second bathroom (connected to the master bedroom) features a bathtub, sink, and wall-mounted toilet. The entire apartment has parquet flooring in a block pattern and marble floors. The classic front-facing windows feature stained glass.

Storage:
The apartment includes a private storage cupboard on the intermediate landing between the ground floor and first floor.

For a good impression of the layout and positioning of the spaces, we kindly refer you to the Virtual Reality presentation and the 2D and 3D floor plans included in this presentation.

PARTICULARS:

* Located on perpetual leasehold (contractual agreement) with a land value of €17,600. The current ground rent is 0.9% (€192 per year, including administrative costs). The ground rent will be revised as of July 1, 2026.
* Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €200. The association has substantial reserves.
* Heating: property is heated by a Remeha HR combi boiler (2016).
* Electricity: modern fuse box with 8 circuits.
* Energy label: C
* The apartment’s floor was additionally insulated to improve heat retention and reduce noise.
* Front windows: wooden frames with single glazing. Rear windows: plastic frames with double glazing.
* The apartment has not recently been occupied by the owner; therefore, a non-occupancy clause applies and no questionnaire is provided.
* The property is sold “as is.”
* Asbestos clause applies.
* Transfer date in consultation.

In short, this property is definitely worth viewing. Please contact the real estate agent to schedule an appointment during one of the following time slots:

* Tuesday morning, April 14, from 09:00 to 12:00
* Wednesday afternoon, April 15, from 13:00 to 17:00
* Thursday morning, April 16, from 09:00 to 12:00
* Friday afternoon, April 17, from 13:00 to 17:00

Each viewing lasts 30 minutes to ensure you receive the attention you deserve.