Stuyvesantstraat 375

Volledig en stijlvol gerenoveerde dubbele bovenwoning van 118 m2 verdeeld over drie woonlagen. Beschikt over drie ruime slaapkamers, een riante woonkamer met opstelplaats voor een open keuken van in totaal 45 m2. Dit pareltje is gelegen in het Haagse Bezuidenhout met winkelstraat Theresiastraat en het Haagse Bos in de directe nabijheid. Het appartement beschikt over een zonnig terras op het oosten.

Redenen voor het kopen van dit appartement op een rijtje:
1.) Stijlvol en volledig gerenoveerd.
2.) Keuken aansluitpunten (elektra, aan -en afvoer water) voor kookeiland zijn aanwezig.
3.) Aantrekkelijk energielabel B.
4.) Beschikt over een riant dakterras met fraai uitzicht.
5.) Heeft drie ruime slaapkamers.
6.) Nabij uitvalsweg naar de Randstad, openbaar vervoer opstappunten (o.m. Centraal Station) en andere stedelijke voorzieningen.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke Haagse portiektrap ga je naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur met hal, meterkast en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: Je arriveert op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 13 m2 en 11 m2, alsmede een badkamer van 6 m2 voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Verder bevinden zich aan deze overloop een separate toiletruimte, een waskamer met wasmachineaansluiting, opstelplaats van de c.v.-ketel en met toegang tot een achterbalkon van 2,4 m2. Aan de overloop bevindt zich ook een kast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van HR++ glas. Met de trap ga je naar de derde etage.

Derde etage: Deze in 2025 nieuw aangelegde woonlaag van 45 m2 beschikt over een riante woonkamer met aansluitpunten voor het zelf plaatsen van een luxe open keuken met een kookeiland. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime dakterras van 6 m2 op het oosten met fraai uitzicht. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van HR++ glas met draaikiepramen.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D en 3D -plattegronden alsmede de Virtual Reality presentatie.

BIJZONDERHEDEN:

* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €75,00. De VvE beschikt over reserves, jaarrekening, notulen en een gemeenschappelijke opstalverzekering.
* Elektra: Beschikt over een moderne schakelkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
* Verwarming: De woning wordt verwarmd met combi-ketel van het merk Intergas.
* Isolatie: De muren zijn goed (na)-geïsoleerd in 2025. Het nieuwe dak uit 2025 is ook uitstekend geïsoleerd met PIR. De ramen op de derde etage zijn van het type HR++.
* De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond, derhalve wordt er een ‘niet zelf bewoningsclausule’ opgenomen in de koopakte. Er is ook geen Vragenlijst beschikbaar.
* Het appartement wordt ‘as-is’ opgeleverd, daarom wordt er geen lijst van zaken opgesteld.
* Oplevering: in overleg en kan snel.

BEZICHTIGINGEN:

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar. Voor iedere afspraak wordt 30 minuten ingepland, zodat je de persoonlijke aandacht krijgt die je verdient.

Fully and stylishly renovated upper-floor maisonette of 118 m², spread over three residential levels. The property features three spacious bedrooms and a generous living room with space for an open-plan kitchen, totaling 45 m². This gem is located in The Hague’s popular Bezuidenhout district, within close proximity to Theresiastraat shopping street and the Haagse Bos park. The apartment also offers a sunny east-facing terrace.

Reasons to buy this apartment:
1.) Contemporary and fully renovated.
2.) Kitchen connections (electricity, water supply and drainage) for a cooking island are in place.
3.) Attractive energy label B.
4.) Features a generous roof terrace with lovely views.
5.) Offers three spacious bedrooms.
Close to major roads to the Randstad, public transport connections (including Central Station), and other urban amenities.

LAYOUT:

Ground floor:
Access via the shared traditional Hague-style staircase to the first floor.

First floor:
Private front door leading to the hallway with meter cupboard and staircase to the second floor.

Second floor:
Landing providing access to three spacious bedrooms of approx. 15 m², 13 m², and 11 m², and a 6 m² bathroom with walk-in shower, washbasin, and towel radiator. This floor also features a separate toilet, a laundry room with washing machine connection and central heating unit, and access to a rear balcony of 2.4 m². There is also a storage cupboard housing the mechanical ventilation system. Stairs lead to the third floor.

Third floor:
This newly created living level (2025) of 45 m² features a spacious living room with connections for installing a luxury open-plan kitchen with cooking island. From the living room there is access to a generous 6 m² east-facing roof terrace with lovely views. All windows on this floor are fitted with HR++ double glazing and tilt-and-turn frames.

For a clear impression of the dimensions and layout of the spaces, please refer to the 2D and 3D floor plans and the Virtual Reality presentation included in this brochure.

FEATURES:

* Located on freehold land.
* Active homeowners association (VvE) with a monthly contribution of €75. The VvE has reserves, annual accounts, minutes, and a collective building insurance policy.
* Electricity: Modern fuse box with 12 circuits and 3 residual-current devices.
* Heating: Combi boiler (Intergas).
* Insulation: Walls insulated in 2025; new roof (2025) insulated with PIR; HR++ glazing on the third floor.
* The owner has not occupied the apartment; therefore, a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. No seller’s questionnaire is available.
* The apartment is sold “as is”; therefore, no fixtures and fittings list will be provided.
* Completion: By mutual agreement and can be arranged quickly.

VIEWINGS:

In short, this property is well worth viewing. Please contact the estate agent to schedule an appointment. Each viewing is scheduled for 30 minutes to ensure you receive the personal attention you deserve.