Mient 154

NIEUW TE KOOP! 4 kamerappartement van 93 m2, gelegen op een tweede (top)-etage. Het appartement beschikt over twee balkons op het zonnige zuiden. Op 20 m afstand bevindt zich openbaar vervoer opstapplaats buslijn 21 naar o.m. badplaats Scheveningen en Stadsboerderij ‘de Gagelhoeve’.

Top-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Zeer scherpe vraagprijs per vierkante meter.
2.) Biedt de koper daardoor de mogelijkheid om dit appartement naar eigen smaak te renoveren.
3.) Weids uitzicht over de Mient.
4.) Door de hoge ligging op de tweede etage, de brede straat en de aanwezigheid van twee lichtkoepels valt er bijzonder veel daglicht in dit appartement.
5.) Gelegen in een fijne buurt met een groot aantal voorzieningen op loop -en op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke Haagse portiektrap gaat u naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal met meterkast en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop met daar aan gelegen de woonkamer en suite met toegang tot een balkon op het zuiden, de master bedroom, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, de keuken met toegang tot het tweede balkon en de separate toiletruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur; een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, en geiser voor warm tapwater.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE met reserves en een bijdrage van €105,00 per maand.
* Beschikt over energielabel G.
* Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Elektra: stoppenkast voorzien van 3 groepen.
* De woning wordt verwarmd met een gashaard in de woonkamer.
* Warm tapwater in keuken en badkamer wordt gerealiseerd met een geiser.
* De muren en plafonds zijn afgewerkt met kunststoflamellen.
* Oplevering in overleg.

Kortom, dit scherp geprijsde appartement met potentie is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op één van de volgende bezichtigingsmomenten:
* Woensdag 8 november van 9:30 uur tot 12:00 uur.
* Vrijdag 10 november van 13:00 uur tot 17:30 uur.
* Maandag 13 november van 9:30 uur tot 12:00 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.

FOR SALE! 4 room apartment with 2 bedrooms measuring 93 square meters, located on the second (top) floor. The apartment features two balconies facing the sunny south. Public transport stop for bus line 21, which connects to Scheveningen beach and Stadsboerderij ‘de Gagelhoeve,’ is just 20 meters away.

Top 5 reasons to buy this apartment:
1.) Very competitive price per square meter.
2.) Allows the buyer the opportunity to renovate this apartment to their liking.
3.) Panoramic views over Mient.
4.) The high position on the second floor, the wide street, and the presence of two skylights provide an abundance of natural light in this apartment.
5.) Situated in a pleasant neighborhood with numerous amenities within walking and cycling distance.

LAYOUT:

Ground floor: Via the communal Hague portico staircase, you ascend to the first floor.

First floor: Front door, hallway with the meter cupboard and stairs leading to the second floor.

Second floor: Landing with access to the living room en suite with a balcony facing south, the master bedroom, second bedroom, a bathroom with a bathtub, shower cabin, sink, and space for a washing machine, the kitchen with access to the second balcony, and a separate toilet. The kitchen is equipped with the following built-in appliances: a 4-burner gas stove, range hood, and a water heater for hot tap water.

For an accurate impression of the dimensions and the layout of these spaces in relation to each other, please refer to the 2D and 3D floor plans displayed in this presentation, as well as the Matterport 3D photos.

SPECIAL FEATURES:

* Freehold property /owned ground.
* Active Owners Association with reserves and a monthly contribution of €105.00.
* Energy label: G.
* The entire apartment has plastic frames with double glazing.
* Electrical system: fuse box with 3 groups.
* The property is heated by a gas heater in the living room.
* Hot tap water in the kitchen and bathroom is provided by a water heater.
* Walls and ceilings are finished with plastic slats.
* Transfer date to be agreed upon.

In summary, this competitively priced apartment with lots of possibilities is certainly worth a visit. To schedule a viewing, please contact the real estate agent at one of the following viewing times:

* Wednesday, November 8, from 9:30 AM to 12:00 PM.
* Friday, November 10, from 1:00 PM to 5:30 PM.
* Monday, November 13, from 9:30 AM to 12:00 PM.
A half-hour is reserved for each viewing.