Zeekant 45 C

Zeezicht te koop op Scheveningen! Op een derde etage gelegen studio appartement met een woonoppervlak van 33 m2 met daarbij een beloopbare vliering voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Top 5 redenen voor het kopen van dit appartement:

1.) Fraai uitzicht over het strand en zee van Scheveningen.
2.) Op loopafstand van de restaurants van Scheveningen Haven, winkelstraat en de boulevard.
3.) Ideaal te gebruiken als pied-a-terre.
4.) Heeft een beloopbare vliering, voor meerdere doeleinden te gebruiken.
5.) Onderdeel van een professioneel begeleide en gezonde VvE.

INDELING:
Begane grond: Via de bordes-trap ga je naar de voordeur op de verhoogde begane grond. Je gaat naar binnen en arriveert in de hal met brievenbus. Vervolgens ga je via de tochtdeur naar de trap en vervolgens naar boven naar de derde (top) etage.

Derde etage: Voordeur; overloop met intercom en daaraan gelegen de badkamer en woonkamer met open keuken. Via een vlizotrap in de woonkamer kunt u naar de beloopbare vliering die voor meerdere doeleinden is te gebruiken. Op dit moment wordt deze gebruikt om te slapen.

De woonkamer biedt een werkelijk fenomenaal uitzicht over de boulevard, strand en zee voor de kust van Scheveningen. Zelfs de Scheveningse Pier is te zien! De basic keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer bevat een ligbad, wastafel, toilet en de opstelplaats van de wasmachine.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond.
* VvE: onderdeel van een gezonde en professioneel geleide VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,30.
* elektra; stoppenkast voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar.
* Het appartement is onderdeel van een gemeentelijk monument.
* Verwarming: de woning wordt verwarmd met c.v.-ketel van Remeha Tzerra (2018)
* Beschikt over een recent opgesteld Energielabel “D”.
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
* Het appartement wordt verkocht ‘as-as’.
* Ouderdoms en -materialenclausule van toepassing, evenals een asbest clausule.
* Oplevering in overleg.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op één van de volgende tijdsloten.

* Vrijdag 3 april: van 13:00 uur tot 17:30 uur.
* Dinsdag 6 april: van 13:00 uur tot 17:30 uur.
* Woensdag 7 april: van 13:00 uur tot 17:30 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, opdat je de ruime aandacht krijgt die je verdient.

Seaview apartment for sale in Scheveningen! A studio apartment located on the third floor with a living area of 33 m², including a walkable loft space suitable for multiple purposes.

Top 5 reasons to buy this apartment:

1.) Beautiful views over the beach and sea of Scheveningen.
2.) Within walking distance of the restaurants at Scheveningen Harbour, shopping street, and boulevard.
3.) Ideal for use as a pied-à-terre.
4.) Features a walkable loft space that can be used for various purposes.
5.) Part of a professionally managed and financially healthy homeowners’ association (VvE).

LAYOUT:

Ground floor:
Via the entrance stairs, you reach the front door on the raised ground floor. Upon entering, you arrive in the hallway with mailboxes. Through the inner door, you access the staircase leading up to the third (top) floor.

Third floor:
Front door; landing with intercom, providing access to the bathroom and living room with open kitchen. From the living room, a loft ladder leads to the walkable loft space, which can be used for various purposes. It is currently used as a sleeping area.

The living room offers truly phenomenal views over the boulevard, beach, and sea along the coast of Scheveningen. Even the Scheveningen Pier is visible! The basic kitchen is equipped with a four-burner gas stove and extractor hood. The bathroom includes a bathtub, sink, toilet, and space for a washing machine.

For a clear impression of the dimensions and layout of these spaces, please refer to the 2D and 3D floor plans included in this presentation.

Details:

* Located on freehold land (no leasehold)
* Homeowners’ association (VvE): part of a healthy and professionally managed association with a monthly contribution of €155.30
* Electrical system: fuse box with 3 circuits and a residual-current device (RCD)
* The apartment is part of a municipal monument
* Heating: central heating boiler (Remeha Tzerra, 2018)
* Energy label: D (recently issued)
* Non-occupancy clause applies
* The apartment is sold “as is, where is”
* Age, materials, and asbestos clauses apply
* Transfer date in consultation

In short, this apartment is definitely worth viewing. Please schedule an appointment with the real estate agent during one of the following time slots:

• Friday, April 3: 13:00 – 17:30
• Tuesday, April 6: 13:00 – 17:30
• Wednesday, April 7: 13:00 – 17:30

In short, this property is well worth viewing. Please contact the estate agent to schedule an appointment. Each viewing is scheduled for half an hour, ensuring you receive the attention you deserve.