43 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Met riante garage/praktijkruimte en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Adres: Dr. J. Presserstraat 198, 2552 LP Den Haag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

(English below).

NIEUW TE KOOP!

5/6 kamer eengezinshoekwoning met ruime garage/praktijkruimte op hoekligging. Aan de voorzijde is er bovendien plaats voor twee auto's op eigen terrein.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Heeft riante aanpandige garage van 34 m2.
2.) Met twee parkeerplaatsen voor de garage op eigen terrein.
3.) Met dakterras van 34 m2 op het zuidoosten... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1982
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00113
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 24,8 m²
Keukenoppervlakte 7,31 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

(English below).

NIEUW TE KOOP!

5/6 kamer eengezinshoekwoning met ruime garage/praktijkruimte op hoekligging. Aan de voorzijde is er bovendien plaats voor twee auto's op eigen terrein.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Heeft riante aanpandige garage van 34 m2.
2.) Met twee parkeerplaatsen voor de garage op eigen terrein.
3.) Met dakterras van 34 m2 op het zuidoosten en met tuin op het noordwesten.
4.) In Houtwijk, nabij winkelcentrum Houtwijk.
5.) Nabij 'The International School of The Hague' en familiebadplaats Kijkduin.

INDELING:
Entree op straatniveau: Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer van 25 m2 met half open keuken van 8 m2 zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin van 29 m2. Met de trap is er toegang naar de eerste etage.

Eerste etage: Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk 20 m2 en 9 m2. De master bedroom van 20 m2 is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, opstelplaats voor wasmachine en toilet. Van uit de master bedroom is er toegang naar het dakterras van 34 m2 op het zuidoosten.

Tweede etage: Ruime algemene ruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel en met toegang naar twee slaapkamers van beiden 8,5 m2.

Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met een garagedeur en een normale deur. De garage is inwendig afgewerkt als kantoorruimte.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 3d-plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht eeuwigdurend werd afgekocht (dus geen terugkerende kosten).
* Elektra: schakelkast voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar.
* warm water: HR CV-combiketel merk AWB (2011).
* Het garagedak werd in 2015 vervangen.
* De kruipruimte onder de woning werd in 2016 geïsoleerd, evenals die van de garage/praktijkruimte.
* Energielabel: Definitief energielabel C.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen.

In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-----------------------------

NEW FOR SALE!

5/6 room single-family home with spacious garage / practice space on a corner location. In addition, there is space for two cars on site at the front.

TOP 5 REASONS FOR BUYING THIS PROPERTY:
1.) Has a spacious adjacent garage of 34 m2.
2.) With two parking spaces in front of the garage on private property.
3.) With a roof terrace of 34 m2 on the southeast and with garden on the northwest.
4.) In Houtwijk, near the Houtwijk shopping center.
5.) Near 'The International School of The Hague' and family beach resort Kijkduin.

LAYOUT:
Entrance at street level: Hall with meter cupboard and toilet with toilet and sink. Living room of 25 m2 with half open kitchen of 8 m2 without appliances. From the kitchen there is access to the back garden of 29 m2. With the stairs there is access to the first floor.

First floor: Landing with access to the bathroom and two bedrooms of 20 m2 and 9 m2 respectively. The master bedroom of 20 m2 is easy to split into two separate bedrooms. The bathroom has a shower, sink, space for washing machine and toilet. From the master bedroom there is access to the roof terrace of 34 m2 on the southeast.

Second floor: Spacious general area with space for the central heating boiler and with access to two bedrooms of 8.5 m2 each.

From the garden there is access to the garage with a garage door and a normal door. The garage is internally finished as an office space.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, please refer to the 3d floor plan shown in this presentation.

PARTICULARITIES:
* Located on leasehold land for which the leasehold was purchased forever (so no recurring costs).
* Electricity: switch box with 4 groups and earth leakage circuit breaker.
* hot water: HR central heating combi boiler brand AWB (2011).
* The garage roof was replaced in 2015.
* The crawl space under the house was isolated in 2016, as well as that of the garage / practice room.
* Energy label: Final energy label C.

In short, this property is definitely worth a visit.

An age clause and asbestos clause are included in the purchase deed. The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Recent bekeken