Vondelstraat 53

NIEUW TE KOOP! 4 Kamer hoekappartement (met 2 slaapkamers) van 96 m2 met balkon gelegen op een eerste etage in het Zeeheldenkwartier. De weids opgezette Vondelstraat, ontworpen door H.P. Berlage, verbindt het fraaie Zeeheldenkwartier met de historische binnenstad van Den Haag. Dit appartement is zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Veel winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. De Paleistuin, Piet Heinstraat en de Haagse binnenstad liggen op loopafstand.

TOP-5 REDEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Op een zonnige hoek gelegen appartement met daardoor veel daglicht.
2.) Met originele elementen als glas-in-lood.
3.) Gelegen op een mooie locatie met weids uitzicht over de Vondelstraat.
4.) Op loopafstand van de Paleistuin, Binnenhof en het oude centrum van Den Haag.
5.) Openbaar vervoer tramlijn 16 op slechts 2 minuten loopafstand.

INDELING:
Begane grond: Voordeur met bellentableau en brievenbussen, gemeenschappelijk trappenhuis. Trap naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal en centrale gang met daaraan gelegen de volgende ruimtes: Slaapkamer straatzijde, op de hoek gelegen woonkamer (voormalige en suite), toiletruimte, badkamer, bergruimte (met wasmachineaansluiting), achtergelegen slaapkamer en keuken met toegang tot het balkon.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. U heeft dus geen jaarlijks terugkerende kosten.
* VvE: 10/326e aandeel in gezonde VvE van 30 appartementen, bijdrage €174,00 per maand.
* C.v.-ketel: H.R.-combiketel (2020).
* De keuken is volledig vernieuwd in 2020.
* Meterkast: schakelkast voorzien van vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het appartement is volledig voorzien van originele houten kozijnen, deels voorzien van enkel glas, deels monumentenglas, deels voorzetramen.
* Gelegen in een gebied dat door de gemeente Den Haag is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht”.
* Gewenste opleverdatum: 1 juni 2022.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar door te bellen naar 070-211 4926.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken. Ter voorkoming van de verspreiding van het COVID-virus worden maximaal twee kijkers tegelijk toegelaten. Het dragen van een mondkapje is verplicht. Bij binnenkomst worden handen gedesinfecteerd.

NEW FOR SALE! 4 Room corner apartment (with 2 bedrooms) of 96 m2 with balcony located on the first floor in the Zeeheldenkwartier. The extensive Vondelstraat, designed by H.P. Berlage, connects the beautiful Zeeheldenkwartier with the historic city center of The Hague. This apartment is very centrally located to public transport and roads. Many shops for daily needs are located in the immediate vicinity. The Palacegarden, Piet Heinstraat and the city center of The Hague are within walking distance.

TOP-5 REASONS FOR BUYING THIS PROPERTY:
1.) Apartment located on a sunny corner with a lot of natural light.
2.) With original elements such as stained glass.
3.) Located in a beautiful location with panoramic views over the Vondelstraat.
4.) Within walking distance of the Paleistuin, Binnenhof and the old center of The Hague
5.) Public transport tram line 16 just a 2 minute walk away.

LAYOUT:
Ground floor: Front door with doorbells and mailboxes, common staircase. Stairs to the first floor.

First floor: Front door, hall and central corridor with the following areas: Bedroom on the street side, living room on the corner (former en suite), restroom, bathroom, a storage (with washing machine connection), bedroom and a kitchen at the back with access to the balcony.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, we would like to refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport 3D photo.

PARTICULARITIES:
* Located on leasehold land, of which the canon cost are bought off perpetually. So you have no annually recurring costs.
* Association of apartment owners: 10/326th share in healthy Association of 30 apartments, contribution €174.00 per month.
* Central heating boiler: H.R. combi boiler (2020).
* The kitchen has been completely renovated in 2020.
* Electricity meter box: switch box with five groups and two earth leakage switches.
* The apartment is fully equipped with original wooden window frames, partly with single glass, partly monument glass, partly secondary windows.
* Located in an area designated by the Municipality of The Hague as a “Protected Cityscape”.
* Desired delivery date: June 1, 2022.

In short, this apartment is definitely worth a visit. Please make an appointment with the broker by calling 070-211 4926.

Half an hour is allotted for each visit. To prevent the spread of the COVID virus, a maximum of two viewers are allowed at the same time. Wearing a mouth cap is mandatory. Hands are disinfected on arrival.