Omschrijving

NIEUW TE KOOP! 4 kamer top-appartement van 73 m2 met balkon op het westen in het centrum van Kom Loosduinen. Nabij winkels en openbaar vervoer.

TOP-5 REDEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Een gunstig ingedeeld appartement met drie slaapkamers en met mooie daglichttoetreding.
2.) Familiebadplaats Kijkduin en Recreatiegebied Madestein op 10 minuten fietsen.
2.) Kindvriendelijke buurt met speelplein aan het eind van de straat.
3.) Het gezellige Loosduinse centrum met supermarkt om de hoek.
4.) De op loopafstand gelegen tram -en busopstapplaatsen van het openbaar vervoer brengt u rechtstreeks naar het centrum, centraal station en Kijkduin (tram 3, tram 2, bus 26).
5.) In de straat en omliggende buurten is het gratis parkeren.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke openportiektrap gaat u naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal met meterkast en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: U arriveert op de overloop waaraan zich de volgende ruimtes bevinden: badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchehoek, kast met opstelplaats voor de wasmachine, een slaapkamer aan de straatzijde op het oosten (dus met ochtendzon), woonkamer met erker, een ruime achtergelegen slaapkamer, een dichte keuken, en de derde slaapkamer met opstelplaats voor de c.v.-ketel (deze kamer is momenteel in gebruik als opslagruimte).
De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt -middels een kunststof schuifpui voorzien van HR++ glas-  toegang tot het achtergelegen balkon over de volle breedte van het appartement. Ook via de keuken kunt u op het balkon welke is gelegen op het westen (avondzon).
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De aanwezige losse vaatwasmachine en koelkast blijven ook achter. 
Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte muren.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* VvE: 1/3 aandeel in actieve VvE, bijdrage €75,00 per maand.
* c.v.-ketel: H.R.-combiketel Remeha (2013).
* meterkast: schakelkast voorzien van vier groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
* De constructievloeren van het appartement zijn van hout.
* Gewenste opleverdatum: 1 maart 2022.

U kunt dit appartement op afspraak komen bezichtigen op de volgende dagen:
* Donderdag 2 december 2021: 13:00 uur tot 17:00 uur.
* Vrijdag 3 december 2021: 9:00 uur tot 12:00 uur.
* Maandag 6 december 2021: 13:00 uur tot 17:00 uur.
* Dinsdag 7 december 2021 13:00 uur tot 17:00 uur. 

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken. Ter voorkoming van de verspreiding van het COVID-virus worden maximaal twee kijkers tegelijk toegelaten. Het dragen van een mondkapje is verplicht. Bij binnenkomst worden handen gedesinfecteerd.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar door te bellen naar 070-211 4926. 

————–

NEW FOR SALE! 4 room top apartment of 73 m2 with balcony on the west.

TOP-5 REASON FOR BUYING THIS PROPERTY:
1.) A conveniently laid out three bedroom apartment with beautiful natural light.
2.) Family seaside resort Kijkduin and Recreation area Madestein 10 minutes by bike.
2.) Child-friendly neighborhood with playground at the end of the street.
3.) The cozy Loosduinse shoppingcenter with supermarket is just around the corner.
4.) The tram and bus boarding points for public transport, located within walking distance, will take you directly to the center of The Hague, central station and Kijkduin (tram 3, tram 2, bus 26).
5.) In the street and surrounding neighborhood there is free parking.

LAYOUT:

Ground floor: Via the common open porch staircase you go to the first floor.

First floor: Front door, hall with meter cupboard and stairs to the second floor.

Second floor: You arrive on the landing where the following rooms are located: bathroom with toilet, sink and corner shower, cupboard with space for the washing machine, a bedroom on the street side on the east (morning sun), living room with bay window, a spacious bedroom at the back, a closed kitchen, and the third bedroom with space for the central heating boiler (this room is currently used as storage space).
The spacious bedroom at the rear of the house offers access to the rear balcony over the full width of the apartment through a plastic sliding door with HR ++ glass. Also through the kitchen you can access the balcony which is located on the west (evening sun).
The kitchen is equipped with the following built-in appliances: 4 burner gas stove, oven and extractor hood. The existing separate dishwasher and refrigerator also remain behind. 
The entire apartment is finished with a neat laminate floor and plastered walls.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, we would like to refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport 3D photo.

PARTICULARITIES:
* Located on private land.
* VvE: 1/3 share in active VvE, contribution €75.00 per month.
* central heating boiler: H.R. combi boiler Remeha (2013).
* meter box: switch box with four groups and two earth leakage switches.
* The apartment is fully equipped with double glazing.
* The construction floors of the apartment are made of wood.
* Desired delivery date: March 1, 2022.

You can come and view this apartment by making an appointment on the following days:
* Thursday, December 2, 2021: 1:00 PM to 5:00 PM.
* Friday December 3, 2021: 9:00 AM to 12:00 PM.
* Monday, December 6, 2021: 1:00 PM to 5:00 PM.
* Tuesday, December 7, 2021 1:00 PM to 5:00 PM. 

Half an hour is allotted for each visit. To prevent the spread of the COVID virus, a maximum of two viewers are allowed at the same time. Wearing a mouth cap is mandatory. Hands are disinfected on arrival.

In short, this apartment is definitely worth a visit. Please make an appointment with the broker by dialling +31 70 211 4926. 

+ Lees de volledige omschrijving