Omschrijving

Voor deze woning worden geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland; want met een kopende partij wordt namelijk de koopakte opgesteld. U kunt zich wel bij de makelaar aanmelden om te worden benaderd, voor het geval de koopovereenkomst tóch niet getekend zou worden.

Een 3-kamerappartement op de tweede etage van galerijflat “De Hogeweijde” in de wijk Meer en Bos te Den Haag. Met berging in de onderbouw. Op loopafstand van badplaats Kijkduin, “The International School of The Hague” en buitenplaats Ockenburgh. Nabij buslijn 26 en tramlijn 3 naar het centrum van Den Haag.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Lichte woning met 3 ruime kamers.
2.) Met balkon.
3.) Niet te hoog gelegen op een tweede etage.
4.) Op loopafstand van badplaats Kijkduin en recreatiegebied/buitenplaats Ockenburgh.
5.) Goede o.v.-verbinding met centrum van Den Haag en ontsluitingswegen met de Randstad.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke centrale hal met trappenhuis en liften.

Tweede etage: Via de galerij arriveert u bij de voordeur. Entree, hal met daaraan de halfopen keuken met natuurstenen werkblad. Doorgang naar de overloop met daaraan gelegen de toiletruimte, badkamer met douchecabine en wastafel, slaapkamer, voorraadkast, woonkamer en zij (eet)-kamer met toegang tot het balkon.

In de onderbouw bevindt zich de inpandige berging van ca. 3 m2 en op het gemeenschappelijke en met een slagboom afgesloten parkeerterrein kunt u uw auto parkeren.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag met een jaarlijkse canon van €56,96 per jaar. Erfpachtvoorwaarden “‘s-Gravenhage 1923” van toepassing. Deze erfpacht loopt tot en met 31-12-2030.
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €247.50 inclusief €85,00 per maand voorschot stookkosten.
* Verwarming: het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Warm tapwater middels een elektrische boiler.
* Elektra: meterkast voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar.
* De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
* Nette afwerking met glad gestuukte muren en pvc-laminaatvloer.
* De eetkamer kan met een relatief kleine aanpassing eenvoudig worden omgevormd tot tweede slaapkamer.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Voor een bezichtigingsafspraak neemt u alstublieft contact op met de makelaar of reserveer online uw afspraak via de “plan een bezichtigingknop” bij deze woning op onze site..

Vanwege het Covid-19 virus worden per bezichtigingsaanvraag slechts twee kijkers toegelaten. Per reservering wordt 30 minuten uitgetrokken. Er worden geen meerdere bezichtigingen gelijktijdig gehouden. Voor binnenkomst wordt u gevraagd uw handen te reinigen met alcoholhoudende handgel.  Bij ziekteverschijnselen verzoeken we u voortijdig af te melden en niet te verschijnen.

————————

For the moment no new viewings will be organised, as we will develop a purchase agreement with a buyer. If you are interested, we can record your name for backup purposes, should the contract not be signed.

1 bedroom apartment on the second floor of apartment complex “De Hogeweijde” in the Meer en Bos district in The Hague. With storage in the basement. Within walking distance of the seaside resort of Kijkduin, “The International School of The Hague” and country estate Ockenburgh. Near bus 26 and tram 3 to the center of The Hague.

TOP-5 REASONS FOR BUYING THIS PROPERTY:
1.) Bright house with 3 spacious rooms.
2.) With balcony.
3.) Not too high on a second floor.
4.) Within walking distance of the seaside resort Kijkduin and recreation area / country estate Ockenburgh.
5.) Good public transport connection with the center of The Hague and access roads with the Randstad.

LAYOUT:
Ground floor: Common central hall with staircase and elevators.

Second floor: Via the gallery you arrive at the front door. Entrance hall with the semi-open kitchen with natural stone worktop. Passage to the landing with adjacent toilet, bathroom with shower and sink, bedroom, pantry, living room and side (dining) room with access to the balcony.

In the basement there is a storage room of approx. 3 m2 and you can park your car in the communal parking lot, closed with a barrier.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, please refer to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation.

PARTICULARITIES:
* Located on leasehold land of the municipality of The Hague with an annual ground rent of € 56.96 per year. Long lease conditions “The Hague 1923” apply. This leasehold runs until 31-12-2030.
* Active VvE with a monthly contribution of € 247.50 including € 85.00 per month advance heating costs.
* Heating: the apartment is heated by means of block heating. Hot tap water through an electric boiler.
* Electricity: meter cupboard with 3 groups and an earth leakage circuit breaker.
* The house is largely double glazed.
* Neat finish with smooth plastered walls and PVC laminate floor.
* The dining room can easily be converted into a second bedroom with a relatively small adjustment.

In short, this apartment is definitely worth a visit.

For a viewing appointment, please contact the broker or book your appointment online via the broker’s website.

Due to the Covid-19 virus, only two viewers are allowed per viewing request. 30 minutes are allowed per reservation. Multiple viewings are not held simultaneously. Before entering, you will be asked to clean your hands with alcoholic hand gel. In case of symptoms of illness, we request that you log out early and do not show up.

+ Lees de volledige omschrijving