Omschrijving

ENGLISH BELOW. Sfeervol 2/3-kamerappartement van ca. 84 m2, gelegen op de zesde woonlaag van galerijflat “Ockenburghzicht”.  Het appartement heeft een heerlijke ligging in het meest groene gedeelte van Den Haag met in de nabijheid recreatiegebieden ‘de Uithof’, Madestein, landgoed Ockenburgh, Meer en Bos en op enkele minuten afstand van het strand en de winkels van Kijkduin. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het goed aangeschreven Winkelhof Waldeck. 

TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1. Opvallend licht en ruim appartement in goede staat van onderhoud.
2. Met balkon van 10 m2 op het westen (middag -en avondzon).
3. Op loopafstand van Winkelhof Waldeck.
4. Op loopafstand van familiebadplaats Kijkduin.
5. Opstapplaats Randstadrail lijn 3 pal voor de deur (o.a. naar Grote Markt, Spui, CS, Voorburg, Leidschendam) en met efficiënte aansluiting op het Randstedelijke wegennet.

INDELING: 
Begane grond: Entree via een gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. U gaat met de lift naar de zesde woonlaag (zevende etage),

Zesde woonlaag: Via de hal gaat gaat u naar de galerij, welke met transparante windschermen is afgesloten. Het eerste appartement aan de rechter zijde is het te object dat wij u te koop aanbieden.

Entree woning: Klassieke hal met de originele plavuizen en meterkast, welke overgaat op een centrale overloop die toegang biedt tot de volgende ruimtes (met de klok mee): master bedroom met opbergkast, badkamer, ruime woonkamer (voormalig twee kamers), toilet, voorraadkast, kast met opstelplaats voor de wasmachine en de keuken. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelopbergkast en inloopdouche. De eigentijdse keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en een close-in-boiler. De lichte woonkamer met weids uitzicht biedt toegang tot het riante balkon op het westen (avondzon). De woonkamer is bovendien ruim voorzien met maar liefst 4 inbouwkasten met opbergruimte.

Berging: Op de eerste etage bevindt zich de berging van 6,2 m2.

Het appartement biedt ook de mogelijkheid van het parkeren van een auto op het gemeenschappelijk parkeerterrein.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 3d-plattegrond.

De algehele afwerking is van goede kwaliteit en eigentijds; gladgestucte muren en plafond, lichte laminaatvloer in de woonkamer en neutrale plavuizen in keuken, badkamer en toilet.

Het gaat hier om een zeer ruim 2-kamerappartement, welke zeer eenvoudig kan worden omgevormd tot een nog steeds zeer ruim driekamerappartement.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Gebruiksoppervlakte circa 84 m²
* Meterkast; moderne schakelkast voorzien van 7 groepen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming, warm water via een boiler.
* Voorschot stookkosten en water: €40,00 per maand.
* Actieve VvE: bijdrage thans € 230,03 per maand 
* Definitief energielabel E
* Videofooninstallatie voor het openen van de centrale deur
* Verkoopvoorwaarden: ouderdom -en materialenclausule van toepassing

———————–

NEW FOR SALE! Charming 1/2-bedroom apartment of approx. 84 m2, located on the sixth floor of the gallery apartment “Ockenburghzicht”. The apartment has a wonderful location in the greenest part of The Hague with nearby recreational areas ‘de Uithof’, Madestein, Ockenburgh mansion, Meer en Bos and is only 1,5 kilometers away from the beach and the Kijkduin shops. The well-regarded Winkelhof Waldeck is only a few minutes’ walk away.

TOP-5 reasons for buying this apartment:
1. Strikingly bright, spacious and well maintained apartment.
2. With balcony of 10 m2 on the west (afternoon -and evening sun).
3. Within walking distance of Winkelhof Waldeck.
4. Within walking distance of the Kijkduin family resort.
5. Boarding point Randstadrail line 3 right outside the door (goes to Grote Markt, Spui, CS, Voorburg, Leidschendam) and with an efficient connection to the Randstad road network.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance through a closed porch with doorbells and mailboxes. You take the elevator to the sixth floor.

Sixth floor: Via the hall you go to the gallery, which is closed with transparent windshields. The first apartment on the right is the object that we offer you for sale.

Entrance house: Classic hall with the original tiles and meter cupboard, which leads to a central landing that provides access to the following rooms (clockwise): master bedroom with storage cupboard, bathroom, spacious living room (formerly 2 rooms), rest room, pantry, cupboard with space for the washing machine and kitchen. The luxuriously finished bathroom has a walk-in shower, washbasin with mirror storage cabinet and walk-in shower. The contemporary kitchen is equipped with the following built-in appliances; a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, oven and a close-in boiler. The bright living room with panoramic view provides access to the spacious west-facing balcony (evening sun). The living room is also spacious (36 m2) and offers enough storage possibilities thanks to 4 fitted wardrobes.

Storage: On the first floor is the storage of 6.2 m2.

The apartment also offers the possibility of parking a car in the communal parking lot.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, please refer to the 3d floor plan shown in this presentation.

The overall finish is of good quality and contemporary; smooth plastered walls and ceiling, light laminate flooring in the living room and neutral tiles in the kitchen, bathroom and toilet.

This is a very spacious one bedroom apartment, which can be very easily converted into a still very spacious two bed room apartment.

Particularities:
* Owned ground
* Usable area approximately 84 m²
* Fuse box; modern box with 7 groups.
* Central heating by block heating, hot water via a boiler.
* Advance heating costs and water: € 40.00 per month.
* Active Owners Association: contribution currently € 230.03 per month
* Definitive energy label E
* Videophone installation for opening the central door
* Sales conditions: age and material clause applicable

 

+ Lees de volledige omschrijving