Omschrijving

NIEUW TE KOOP! 4 kamer top-appartement (met 2 slaapkamers) van 87 m2 met balkon in de wijk Rustenburg te Den Haag. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzicht van openbaar vervoer, diverse scholen, de winkels van Monnickendamplein en Dierenselaan. Het zuiderpark bevindt zich op 5 minuten loopafstand, het centrum van Den Haag en de gezellige boulevard zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Op de hoek van de straat bevindt zich een speeltuin voor de allerkleinsten.

TOP-5 REDEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Een appartement met twee ruime slaapkamers.
2.) Gelegen op een top-etage, dus geen bovenburen.
2.) Kindvriendelijke buurt met speelplein voor de allerkleinsten op slechts 20 m afstand.
3.) Het mooie Zuiderpark bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand.
4.) Gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 39 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd.
5.) Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft dus geen jaarlijks terugkerende kosten.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke openportiektrap gaat u naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal met meterkast en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: U arriveert op de overloop waaraan zich de volgende ruimtes bevinden: toiletruimte, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Tevens bevindt zich er een aan de straatzijde gelegen slaapkamer van 11,5 m2, een doorgebroken woonkamer (voormalige en suite) van maar liefst 35,5 m2 met erker aan de voorzijde en met toegang tot het achterbalkon via een ruimtebesparende moderne schuifdeur. Aan de achterzijde van het appartement treft u verder de keuken voorzien van koelvries-combinatie, vaatwasmachine en gasfornuis met oven en afzuigkap. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde de tweede slaapkamer van maar liefst 10 m2. Vanuit de woonkamer en keuken betreedt u het balkon over de volle breedte van het appartement met voorraadkast.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. U heeft dus geen jaarlijks terugkerende kosten.
* VvE: 1/39e aandeel in gezonde VvE, bijdrage €102,69 per maand.
* c.v.-ketel: H.R.-combiketel Vaillant (2002).
* Meterkast: schakelkast voorzien van vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
* De constructievloeren van het appartement zijn van hout.
* Gewenste opleverdatum: 2 mei 2022.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar door te bellen naar 070-211 4926.

We hebben voor u de volgende kijkdagen ingepland:
* donderdag 17 februari van 13:00 uur tot 17:00 uur
* vrijdag 18 februari van 9:30 uur tot 12:00 uur
* maandag 21 februari van 10:30 uur tot 13:00 uur
* dinsdag 22 februari van 13:00 uur tot 17:00 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken. Ter voorkoming van de verspreiding van het COVID-virus worden maximaal twee kijkers tegelijk toegelaten. Het dragen van een mondkapje is verplicht. Bij binnenkomst worden handen gedesinfecteerd.

 


 

NEW FOR SALE! 4 room top apartment (with 2 bedrooms) of 87 m2 with balcony in the Rustenburg district in The Hague. The house is very conveniently located for public transport, various schools, the shops of Monnickendamplein and Dierenselaan. The Zuiderpark is a 5-minute walk away, the center of The Hague and the lively boulevard are within cycling distance. On the corner of the street is a playground for the little ones.

TOP-5 REASONS FOR BUYING THIS PROPERTY:
1.) An apartment with two spacious bedrooms.
2.) Located on a top floor, so no upstairs neighbors.
2.) Child-friendly neighborhood with a playground for the little ones just 20 m away.
3.) The beautiful Zuiderpark is only a 5-minute walk away.
4.) Healthy Owners Association consisting of 39 apartments. The management is carried out professionally.
5.) Leasehold ground has been bought off perpetually. So you have no annually recurring costs.

LAYOUT:

Ground floor: Via the common open porch staircase you go to the first floor.

First floor: Front door, hall with meter cupboard and stairs to the second floor.

Second floor: You arrive on the landing with the following areas: toilet, bathroom with shower, sink, radiator and space for the washing machine. There is also a bedroom on the street side of 11.5 m2, a broken-through living room (former en suite) of no less than 35.5 m2 with bay window at the front and with access to the rear balcony through a space-saving modern sliding door. At the rear of the apartment you will also find the kitchen with fridge-freezer, dishwasher and gas stove with oven and extractor. Finally, the second bedroom of no less than 10 m2 is located at the rear. From the living room and kitchen you enter the balcony over the full width of the apartment.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, we would like to refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport 3D photo.

PARTICULARITIES:
* Located on leasehold land, of which the yearly recurring costs have been bought off perpetually. So you have no annually recurring costs anymore.
* Association of apartment owners: 1/39th share in healthy association, contribution €102.69 per month.
* Central heating boiler: H.R. combi boiler Vaillant (2002).
* Electricity meter box: switch box with five groups and two earth leakage switches.
* The apartment is fully equipped with double glazing.
* The construction floors of the apartment are made of wood.
* Desired delivery date: May 2, 2022.

In short, this apartment is definitely worth a visit. Please make an appointment with the broker by calling 070-211 4926.

We have scheduled the following viewing days for you:
* Thursday 17 February from 1:00 PM to 5:00 PM
* Friday February 18 from 9:30 am to 12:00 pm
* Monday 21 February from 10:30 am to 1:00 pm
* Tuesday, February 22 from 1:00 PM to 5:00 PM.

Half an hour is allotted for each visit. To prevent the spread of the COVID virus, a maximum of two viewers are allowed at the same time. Wearing a mouth cap is mandatory. Hands are disinfected on arrival.

+ Lees de volledige omschrijving