Omschrijving

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement van 103 m2 op de eerste etage in de gewilde wijk Bohemen (rechts). Prachtig gelegen met vrij uitzicht op groen en waterplantsoen en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, strand, zee en duinen, Bosjes van Pex, landgoed Meer en Bos en Kijkduin. Met de auto zo op de rondweg Den Haag en in 15 minuten op de A4.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Keurig onderhouden jaren ’50 appartement naar een ontwerp van architect Co Brandes.
2.) Voorzien van hoge plafonds en waardevolle elementen als kamer-en-suite, glas in lood en schouw.
3.) Prettige daglichttoetreding. U voelt zich er meteen thuis.
4.) Prachtig en vrij uitzicht op waterplantsoen.
5.) Gelegen op loopafstand van strand, duinen, winkels en scholen.

INDELING:

Begane grond: Centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen. Gemeenschappelijk trappenhuis. Trap naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, zeer ruime hal en centrale overloop met hieraan gelegen aan de voorzijde: slaapkamer 1, de zit -en eetkamer-en-suite met originele schuifseparatie met glas in lood, schouw en erker met fraai uitzicht op het waterplantsoen. Aan de achterzijde: een separate keuken, de ruime tweede slaapkamer met daaraan gelegen de badkamer. In het midden van de hal bevindt zich de toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje in mooi ontworpen nis en daarnaast een bergkast. De badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Verder is het gehele appartement voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde -over de volle breedte van het appartement- bevindt zich het zonnige balkon op het oosten, bereikbaar via woonkamer, keuken en achterslaapkamer.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond de berging van ca 4 m2, handig voor het parkeren van fietsen.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

* Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van €202,96 en €27.50 beheerskosten.
* Actieve VvE circa € 125,00,- per maand
* In het bezit van energielabel D
* Appartement geheel voorzien van dubbel glas
* C.V.-ketel: H.R.-combi Remeha Avanta (2007)
* Houtgestookte openhaard in voorkamer
* Parkeren: mogelijkheid van gratis parkeren op straat

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Voor een bezichtigingsafspraak neemt u alstublieft contact op met de makelaar.

Vanwege het Covid-19 virus worden per bezichtigingsaanvraag slechts twee kijkers toegelaten. Per reservering wordt 30 minuten uitgetrokken. Er worden geen meerdere bezichtigingen gelijktijdig gehouden. Voor binnenkomst wordt u gevraagd uw handen te reinigen met alcoholhoudende handgel.  Bij ziekteverschijnselen verzoeken we u voortijdig af te melden en niet te verschijnen.
—–

Spacious and bright 2 bed room apartment of 103 m2 on the first floor in the popular Bohemen district of The Hague. Beautifully situated with unobstructed views on a pond and within walking distance of shops, public transport, beach, sea and dunes, “Bosjes van Pex” and “Meer en Bos”. Close to access to the highways of the Randstad.

TOP-5 REASONS FOR BUYING THIS PROPERTY:
1.) Neatly maintained fifties apartment designed by architect Co Brandes.
2.) Equipped with high ceilings and valuable elements such as sliding doors in the en-suite room and fireplace.
3.) Pleasant daylighting. You will immediately feel at home.
4.) Beautiful and unobstructed view on a pond.
5.) Located within walking distance of the beach, dunes, shops and schools.

LAYOUT:

Ground floor: Central front door with doorbells and mailboxes. Common staircase. Stairs to the first floor.

First floor: Front door, very spacious hall and central landing with, located at the front: bedroom 1, the sitting and dining room en-suite with original sliding doors with stained glass, fireplace and bay window with beautiful views of the water plantation. On the back side; a separate kitchen, the spacious bedroom 2 with the bathroom located next to it. In the middle of the hall is the toilet room with a hanging toilet and washbasin and next to it a storage cupboard. The bathroom has a double bath, separate shower, sink and design radiator. Furthermore, the entire apartment has a continuous laminate floor. At the rear -over the full width of the apartment- is the sunny balcony on the east, accessible via the living room, kitchen and rear bedroom. 

At the rear of the apartment complex is the storage room of approximately 4 m2.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, we would like to refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation.

PARTICULARITIES:

* Located on municipal leasehold land, with an annual ground rent of € 202,96 (tax deductible)
* Active VvE approximately € 125.00 per month
* In possession of energy label D
* Apartment fully equipped with double glazing
* Hot water: Boiler Remeha Avanta (2007)
* Parking: possibility of free parking on the street.

In short, this apartment is definitely worth a visit.

For a viewing appointment, please contact the broker.

Due to the Covid-19 virus, only two viewers are allowed per viewing request. 30 minutes are allowed per reservation. Multiple viewings are not held simultaneously. Before entering, you will be asked to clean your hands with alcoholic hand gel. In case of symptoms of illness, we request that you log out early and do not show up.

+ Lees de volledige omschrijving