Omschrijving

NIEUW TE KOOP EN BESCHIKBAAR PER DIRECT! Wees er snel bij.

Keurig onderhouden 4 kamerappartement van 87 m2 op een derde etage. Zeer strategische ligging in een oase van rust nabij de Haagse binnenstad, het Haagse Bos, openbaar vervoer en ontsluiting via de Utrechtse baan (A12) naar de Randstad.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
1. Gelegen op een strategische locatie nabij “uptown”-kantoorgebied en openbaar vervoer.
2. Zeer nabij de uitvalsweg van de Utrechtse baan (A12), met daardoor een ideale bereikbaarheid van de hele Randstad.
3. Gelegen in een oase van rust in een besloten en kindvriendelijke buurt van he Haagse Bezuidenhout.
4. Nabij het groene Haagse Bos en de mooie binnenstad van Den Haag.
5. Recentelijk gerenoveerd met nieuwe badkamer en toiletruimte. U kunt dit appartement zonder extra kosten betrekken.

INDELING:
Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Hal en trap naar de derde etage.

Derde etage: Voordeur, overloop met daaraan gelegen de volgende ruimtes: een slaapkamer aan de achterzijde van 12,2 m2, een tweede slaapkamer aan de voorzijde van 9,8 m2, een tussengelegen eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet, en een gesloten keuken voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een en koelkast. Vanaf de overloop is er tenslotte toegang tot de riante woonkamer, vanwaar uit men toegang heeft tot de derde slaapkamer van 12,9 m2 aan de achterzijde en het heerlijk op het oosten gelegen riante balkon van ca. 6 m2 aan de voorzijde van het appartement. Op de gemeenschappelijke hal bij de voordeur bevindt zich een opbergingruimte van ca. 1 m2 met opstelplaats voor de stadsverwarmingsunit.

Berging: Aan de achterzijde van het perceel van het appartementencomplex bevindt zich een keurige houten berging van 6 m3, handig voor het parkeren van bijvoorbeeld fietsen.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend werd afgekocht (u heeft dus geen terugkerende kosten).
* Actieve VvE: Gezonde VvE met een bijdrage van € 88,00 per maand.
* Verwarming: stadsverwarming voor het verwarmen van het appartement en een combi-ketel voor het verwarmen van tapwater voor keukenkraan en douche. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan het radiatorleidingwerk worden aangesloten op de c.v.-ketel, waar het mogelijk is om volledig onafhankelijk te worden van de stadsverwarming.
* Elektra: stoppenkast met 3 groepen en voorzien van een slimme meter.
* Isolatie: het appartement is volledig voorzien van dubbel glas.
* Dit appartement beschikt over energielabel C.
* De volgende clausules zijn van toepassing: Niet bewoningsclausule, materialen -, asbest -en ouderdomsclausule.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. We starten met het bezichtigen vanaf donderdagmiddag 15 september.

Maakt u hiervoor wel een afspraak met de makelaar.


NEW FOR SALE AND AVAILABLE! Be quick.

Neatly maintained 4 room apartment of 87 m2 on the third floor. Very strategic location in an oasis of tranquility near the city center of The Hague, the Haagse Bos, public transport and access via the Utrechtsebaan (A12) to the Randstad.

TOP-5 REASONS TO BUY THIS PROPERTY
1. Located in a strategic location near uptown office area and public transport.
2. Very close to the exit road from the Utrechtsebaan (A12), which makes it ideal for access to the entire Randstad conurbation.
3. Located in an oasis of tranquility in a private and child-friendly neighborhood of the Hague Bezuidenhout.
4. Near the green Haagse Bos and the beautiful city center of The Hague.
5. Recently renovated with new bathroom and toilet area. You can move into this apartment at no extra cost.

LAYOUT:
Ground floor: Enclosed porch with mailboxes and doorbells. Hall and stairs to the third floor.

Third floor: Front door, landing with the following areas: a bedroom at the rear of 12.2 m2, a second bedroom at the front of 9.8 m2, an intermediate contemporary bathroom with a walk-in shower and sink, a modern finished toilet room with hanging toilet, and a closed kitchen with a dishwasher, 4 burner stove with oven and extractor hood and a refrigerator. Finally, from the landing there is access to the spacious living room, from which you have access to the third bedroom of 12.9 m2 at the rear and the lovely east-facing balcony of approximately 6 m2 at the front of the apartment. In the common hall at the front door is a storage room of approx. 1 m2 with space for the district heating unit.

Storage room: At the rear of the plot of the apartment complex is a neat wooden storage room of 6 m3, useful for parking bicycles, for example.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, we would like to refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport 3D photo.

PARTICULARITIES:
* Located on leasehold land of which the canon has been bought off perpetually (so you have no recurring costs).
* Active VvE: Healthy VvE with a contribution of € 88.00 per month.
* Heating: district heating for heating the apartment and a combi boiler for heating tap water for the kitchen tap and shower. With a relatively simple modification, the radiator piping can be connected to the central heating boiler, where it is possible to become completely independent from the district heating.
* Electricity: fuse box with 3 groups and equipped with a smart meter.
* Insulation: the apartment is fully double glazed.
* This apartment has energy label C.
* The following clauses apply: Non-occupancy clause, materials, asbestos and age clause.

In short, this apartment is definitely worth a visit. We start viewing from Thursday afternoon 15 September.

Please make an appointment with the broker for this.

 

+ Lees de volledige omschrijving