Omschrijving

ONDER BOD! Scherp geprijsde 4 kamer eengezins-eindwoning (117 m2) in het gewilde Houtwijk, op loopafstand van natuurpark ’t Kleine Hout! Nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Scherp geprijsd, waardoor ruimte voor het geheel naar eigen smaak afwerken van deze woning.
2.) Kwalitatief degelijke constructie, is goed onderhouden en is grotendeels voorzien van dubbel glas.
3.) Eindwoning, slechts met buren aan één zijde.
4.) Nu nog gelegen aan een wijkontsluitingsroute, maar door een aanstaande verkeerskundige ingreep binnenkort gelegen in een verkeersluw gebied van Houtwijk.
5.) Op loopafstand van OV-opstapplaats Leyweg en park ’t Kleine Hout.

INDELING:

Entree: Voordeur, hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De rustieke keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw grill en frituur, oven.
Via de tuingerichte woonkamer heeft u toegang tot de tuin met ochtend, middag -en avondzon.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging van 10 m2 en achterom.

Eerste etage: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van beiden ca. 15 m2 en een tussengelegen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en hangend toilet. Aan de overloop bevindt zich de trap naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel. Toegang tot de derde slaapkamer (ca. 14 m2).

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* c.v.-ketel: H.R.-combi Intergas uit 2012.
* Recent geschilderde houten kozijnen
* Grotendeels voorzien van dubbel glas.
* Definitief energielabel C.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.

——

Competitively priced 3 bedroom  house (117 m2) in the popular neighbourhood of Houtwijk, within walking distance of park ’t Kleine Hout! Close to public transport, shops and schools.

TOP-5 REASONS FOR BUYING THIS PROPERTY:
1.) Competitively priced, allowing financial space for finishing this home entirely to your own taste.
2.) High-quality construction, well maintained and largely double glazed.
3.) End house, with neighbors on one side only.
4.) Currently located at an access route to the neighbourhood, but due to an upcoming traffic engineering intervention, it will soon be located in a low traffic area.
5.) Within walking distance of public transport departure point Leyweg and park ’t Kleine Hout.

LAYOUT:

Entrance: Front door, hall with meter cupboard, toilet, stairs to the first floor and access to the living room with semi-open kitchen. The rustic kitchen is equipped with the following built-in appliances; 4-burner gas stove, extractor hood, built-in grill and fryer, oven.
Through the garden-oriented living room you have access to the garden with morning, afternoon and evening sun.

At the rear of the garden is a stone shed of 10 m2 and exit at the back-side.

First floor: Landing with access to two spacious bedrooms, both approx. 15 m2 and an intermediate bathroom with shower, sink and toilet. The stairs to the second floor are located on the landing.

Second floor: Landing with space for the washing machine and central heating boiler. Access to the third bedroom (approx. 14 m2).

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, we refer to the 2d and 3d floor plans shown in this presentation.

PARTICULARITIES:
* Located on private land.
* central heating: H.R. combi Intergas from 2012.
* electricity: 8 groups
* Recently painted wooden frames.
* Largely equipped with double glazing.
* Definitief energy label C.

In short, this house is definitely worth a visit. Please make an appointment with the broker.

+ Lees de volledige omschrijving