Omschrijving

ONDER BOD! Scherp geprijsde 3 kamer parterre (79 m2) in het gewilde Houtwijk, op loopafstand van natuurpark ’t Kleine Hout! Nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Iets verhoogd en op afstand van de openbare weg, waardoor geen inkijk door passanten.
2.) Kwalitatief degelijke constructie, is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas.
3.) Eindwoning, slechts met buren aan één zijde.
4.) Op loopafstand van OV-opstapplaats HTM- Randstadrail lijn 2 en park ’t Kleine Hout
5.) Gelegen in de gewilde wijk Houtwijk.

INDELING:
Entree: Voordeur, hal met meterkast en tochtdeur. Overloop met toegang tot de volgende ruimtes: De woonkamer met half open keuken, slaapkamer, toiletruimte, badkamer en kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Via de woonkamer is er toegang tot de uitbouw, met aldaar de tweede slaapkamer (deze is eenvoudig terug te brengen tot de berging met achterom, die het voorheen was).
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin van 50 m2 op het noordwesten.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

* Erfpacht: Erfpacht voor onbepaalde tijd. Canon € 1,13 per jaar tot/met 30 april 2028, welke tot die datum niet wordt geïnd. Daarna wordt de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met de mogelijkheid om deze dan eeuwigdurend af te kopen voor MAXIMAAL €7.806,00. Omzetting naar eigen grond kan vanaf 1 april 2028, indien de overige 3 eigenaren binnen de VvE daartoe ook willen overgaan.
* Actieve VvE: bijdrage €62,50 per maand. Recentelijk heeft groot onderhoud plaats gevonden (muren opnieuw gevoegd en houtwerk geschilderd).
* c.v.-ketel: H.R.-combiketel huur (2017), maandelijkse huur €28,21
* meterkast: moderne schakelkast met 2 groepen.
* Energielabel: Definitief energielabel C.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.

——

2  bed room ground floor apartment (79 m2) in the popular vicinity of Houtwijk, within walking distance of nature park ’t Kleine Hout! Close to public transport, shops and schools.

LAYOUT:
Entrance: Front door, hall with meter cupboard and draft door. Landing with access to the following areas: The living room with semi-open kitchen, bedroom, toilet, bathroom and cupboard with space for the central heating boiler. Through the living room there is access to the extension, which currently has the functionality of a second bedroom (this extension can easily be changed into the storage room that it used to be, with a backdoor entrance).
The kitchen is equipped with the following built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher and fridge / freezer combination.

From the living room there is access to the backyard located on the northwest.

For a good impression of the dimensions and the location of these spaces in relation to each other, please refer to the 2d and 3d floor plans shown in this presentation.

PARTICULARITIES:

* Annual lease payments:  Canon € 1.13 per year until April 30, 2028, which will not be collected until that date. After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold with the option to buy it off for erternity at a naximum cost of € 7,806.00 (could be less). Conversion to private land is possible too as from April 1, 2028, if the other 3 owners within the association of owners also want to do so.
* Active VvE: contribution € 62.50 per month. Major maintenance has recently taken place (walls re-joined and woodwork painted).
* central heating boiler: H.R. combi boiler rent (2017), monthly rent € 28.21
* meter box: modern switch box with 2 groups.
* Energy label: Energy label C.

In short, this house is definitely worth a visit. Please make an appointment with the broker.
 

+ Lees de volledige omschrijving