Te koop: J.C. van der Lansstraat 39, 2552 HM Den Haag

hoofdfoto woonkamer woonkamer woonkamer toilet achtertuin master bedroom op eerste etage slaapkamer twee op eerste etage slaapkamer drie eerste etage badkamer eerste etage badkamer eerste etage badkamer eerste etage4f1a0431 overloop tweede etage overloop tweede etage slaapkamer vier op tweede etage slaapkamer vijf op tweede etage vrijstaande stenenberging straatbeeld straatbeeld mijn-eerste-ontwerp_96572689 mijn-eerste-ontwerpkopie_96572692 mijn-eerste-ontwerpkopiekopie_96572695 schermafdru schermafdru eerste schermafdru tweede
Topper Nieuw in verkoop
€ 286.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²

Notitie

Algemeen

English version below:
NIEUW TE KOOP in Houtwijk, Loosduinen. Een 6 kamer eengezinswoning (121 m2) met zonnige achtertuin en met stenen berging. Gelegen nabij winkelcentrum Houtwijk, enige goed aangeschreven basisscholen en O.V.-opstapplaatsen buslijnen 35 en 36. We starten de verkoop van deze woning met een openhuis op zaterdag 14 april 2018 van 11:00 uur tot 12:00 uur.

Top 5 redenen voor het... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00097
Vraagprijs € 286.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

English version below:
NIEUW TE KOOP in Houtwijk, Loosduinen. Een 6 kamer eengezinswoning (121 m2) met zonnige achtertuin en met stenen berging. Gelegen nabij winkelcentrum Houtwijk, enige goed aangeschreven basisscholen en O.V.-opstapplaatsen buslijnen 35 en 36. We starten de verkoop van deze woning met een openhuis op zaterdag 14 april 2018 van 11:00 uur tot 12:00 uur.

Top 5 redenen voor het kopen van deze woning:
1.) Gelegen in autoluwe straat.
2.) Ruime tuin met berging en achterom en gelegen op het westen (middag en avondzon).
3.) Eindwoning, dus geen zijburen aan een zijde van de woning.
4.) Met 6 kamers.
5.) In Houtwijk, dé plek waar iedereen zich al snel thuis voelt.

Indeling:

Entree begane grond: U arriveert bij de voordeur en gaat naar binnen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage. De woonkamer kijkt uit op de riante achtertuin van 51 m2 op het westen. De halfopen keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en combi-oven/magnetron. De woonkamer en keuken meten ca. 39 m2. De ramen in hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De vloer in woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste etage: De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 9 m2 en 7,5m2 en de badkamer met ligbad, douche, wastafel, staande toilet en radiator. De badkamer heeft een raam voor extra ventilatie. De ramen in hardhoutenhouten kozijnen op deze woonlaag zijn voorzien van enkel glas. Via de trap gaat u verder naar de tweede etage.

Tweede etage: Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk van 11 m2 en 8,7 m2 . Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, de c.v. combi-ketel en de mechanische ventilatie. De slaapkamer van 11 m2 en de overloop hebben een dakkapel voor extra stahoogte. De kamer van 8,7m2 heeft een eigen wastafel. De ramen (deels hout, deels kunststof) zijn voorzien van dubbel glas.

Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en meet maar liefst 51 m2, waarop zich de stenen berging bevindt van 6,8 m2 en welke is voorzien van elektriciteit. De achtergevel van de woning heeft een elektrisch aangedreven zonnescherm. Via een achterom in de tuin heeft u toegang tot het zijpad.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 3d-plattegrond.

Bijzonderheden:
* Erfpacht: de erfpacht is eeuwigdurend. De huidige erfpachtcanon is €243,50 /half jaar. U kunt de erfpacht afkopen en omzetten naar eigen grond, voor ca. €27.500,00.
* elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar.
* c.v.-ketel: Nefit uit 2007.
* Energielabel: D.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen.

------
English version:
NEW FOR SALE in Houtwijk, Loosduinen. A very spacious 6 room family house with sunny and spacious backyard with storage on the west. Located near Houtwijk shopping center, some well-appointed primary schools and O.V. bus stops 35 and 36.

Top 5 reasons for buying this property:
1.) Located in a quiet street.
2.) Spacious garden with storage and located on the west with afternoon and evening sun.
3.) No neighbours at one side of the house.
4.) With 6 rooms.
5.) In Houtwijk, the place where everyone feels at home.

Layout:

Ground floor: Entrance door. The hall offers access to the living room, a toilet with wash basin, the electricity cabinet and the stairs to the first floor. The living room overlooks the 51 m2 backyard on the west. The semi-open kitchen is equipped with the following built-in appliances; 4 burner gas stove and extractor, dishwasher, refrigerator and combi-oven/microwave. The living room and kitchen measure approximately 39 m2. The floor has floorheating.

First floor: The first floor overflow provides access to three bedrooms of 15 m2, 9 m2 and 7.5 m2 respectively, and the bathroom with bath tub, shower, toilet, sink and radiator. The bathroom has a window for extra ventilation.

Second floor: On the second floor there are three bedrooms of 11 m2 and 8,7 m2 respectively. Also located here is the washing machine set-up, the Combi boiler and mechanical ventilation. The bedroom of 11 m2 and landing have a dormer for extra standing height. The room of 8,7 m2 has its own washbasin.

Backyard: The backyard is located on the sunny west and measures 51 m2, and contains a stone storage of 6.8 m2. Via the back in the garden you have access to the backdoor. An electrically operated sunscreen mounted to the wall protects you from the sun.

For a good impression of the size and the situation of these spaces in relation to each other, please refer to the 3d map shown in this presentation.

Details:
* Lease: The lease of the ground cuurently costs €243.50 per half year. You can convert the lease ground into your property for approximately €27.500. Then you would not face recurring costs.
* Electricity cabinet: 7 groups.
* Cv-boiler: combi-boiler Nefit from 2007.
* Energy label: D.

In short, this property is definitely worth a visit. We start selling this house as from 14th of april with an openhouse from 11:00 hours till 12:00 hours. You can then visit the house without making an appointment upfront. If you are not in the position to see the house at this moment, then please contact the broker for making a special appointment.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken